東急不動産美しい時代へ―東急グループ

最新月次報告(簡易版)

~月次報告:2024年3月~

1.J-REIT資産規模(2024年2月末現在)
投資法人: 58投資法人(前月58投資法人)
物件数:4,718件(前月4,693件) +25件
資産総額 (取得金額ベース):22兆6,242億円(前月22兆5,597億円)
資産総額(鑑定評価額ベース):26兆9,222億円(前月26兆8,363億円)
◆2月の取得物件:31件(前月5件)+26件
◆2月の売却物件:6件(前月6件)±0件
2.運用時NOI利回り(2023年12月末までに決算期末を迎えた物件)

◆対象となる全3,979物件平均:4.4%(前月4.4%)

◆エリア別
東京都心5区:3.8%(前月3.8%) 地方:4.8%(前月4.8%)
(「東京都心5区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)

◆アセットタイプ別
オフィス:4.3%(前月4.3%) 共同住宅:4.2%(前月4.2%)

各利回りと件数は前月と比較して上昇:、横ばい:黄色、低下:で表示しております。

   3.市場データ(2024年2月末)

項目 単位 2024年2月末 2024年1月末 対前月末
◆東証REIT指数

1,698.87

1,798.71

-5.55%

◆  〃  (配当込み)

4,166.74

4,378.56

-4.84%

◆TOPIX

2,675.73

2,551.10

4.89%

◆日経平均株価

39,166.19

36,286.71

7.94%

◆為替レート(対米ドル)

150.73

147.55

2.16%

◆10年国債利回り %

0.724

0.737

-0.013pt

4.投資法人情報

下記投資法人の商号変更(2024年2月27日付)がございました。

旧商号:大江戸温泉リート投資法人

新商号:日本ホテル&レジデンシャル投資法人

TOREIT月次報告(2024.3.15)

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