～月次報告：2024年3月～
- 1.J-REIT資産規模(2024年2月末現在)
- 投資法人： 58投資法人（前月58投資法人）
物件数：4,718件（前月4,693件）
＋25件
資産総額 （取得金額ベース）：22兆6,242億円（前月22兆5,597億円）
資産総額（鑑定評価額ベース）：26兆9,222億円（前月26兆8,363億円）
- ◆2月の取得物件：31件（前月5件）＋26件
- ◆2月の売却物件：6件（前月6件）
±0件
- 2.運用時NOI利回り（2023年12月末までに決算期末を迎えた物件）
-
◆対象となる全3,979物件平均：4.4％（前月4.4％）
-
◆エリア別
東京都心5区：3.8％（前月3.8％） 地方：4.8%（前月4.8％）
（「東京都心５区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区） -
◆アセットタイプ別
オフィス：4.3％（前月4.3％） 共同住宅：4.2％（前月4.2％）
各利回りと件数は前月と比較して上昇：赤、横ばい：黄色、低下：緑で表示しております。
3.市場データ（2024年2月末）
| 項目 | 単位 | 2024年2月末 | 2024年1月末 | 対前月末 |
|---|---|---|---|---|
| ◆東証ＲＥＩＴ指数 | － | 1,698.87 |
1,798.71 |
－5.55％ |
| ◆ 〃 （配当込み） | － | 4,166.74 |
4,378.56 |
－4.84% |
| ◆ＴＯＰＩＸ | － | 2,675.73 |
2,551.10 |
4.89% |
| ◆日経平均株価 | 円 | 39,166.19 |
36,286.71 |
7.94% |
| ◆為替レート（対米ドル） | 円 | 150.73 |
147.55 |
2.16% |
| ◆10年国債利回り | % | 0.724 |
0.737 |
－0.013pt |
- 4.投資法人情報
-
下記投資法人の商号変更（2024年2月27日付）がございました。
旧商号：大江戸温泉リート投資法人
新商号：日本ホテル＆レジデンシャル投資法人
TOREIT月次報告（2024.3.15）
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