東急不動産美しい時代へ―東急グループ

最新月次報告(簡易版)

~月次報告:2024年2月~

1.J-REIT資産規模(2024年1月末現在)
投資法人: 58投資法人(前月58投資法人)
物件数:4,693件(前月4,694件) -1件
資産総額 (取得金額ベース):22兆5,597億円(前月22兆6,082億円)
資産総額(鑑定評価額ベース):26兆8,363億円(前月26兆8,836億円)
◆1月の取得物件:5件(前月21件)-16件
◆1月の売却物件:6件(前月3件)+3件
2.運用時NOI利回り(2023年11月末までに決算期末を迎えた物件)

◆対象となる全3,944物件平均:4.4%(前月4.4%)

◆エリア別
東京都心5区:3.8%(前月3.8%) 地方:4.8%(前月4.8%)
(「東京都心5区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)

◆アセットタイプ別
オフィス:4.3%(前月4.3%) 共同住宅:4.2%(前月4.1%)

各利回りと件数は前月と比較して上昇:、横ばい:黄色、低下:で表示しております。

   3.市場データ(2024年1月末)

項目 単位 2024年1月末 2023年12月末 対前月末
◆東証REIT指数

1,798.71

1,806.96

-0.46%

◆  〃  (配当込み)

4,378.56

4,382.85

-0.10%

◆TOPIX

2,551.10

2,366.39

7.81%

◆日経平均株価

36,286.71

33,464.17

8.43%

◆為替レート(対米ドル)

147.55

141.82

4.04%

◆10年国債利回り %

0.737

0.647

0.090pt

4.投資法人情報

特になし。

TOREIT月次報告(2024.2.15)

無断転載禁ず。「東急不動産J-REITシステム」(TOREIT)並びに本調査が提供する内容については万全を期しておりますが、その正確性、完全性について保証するものではありません。本調査が提供する情報をご利用の際には、ご自身で当該情報の正確性についてご判断頂く必要があります。

お問い合わせ

東急不動産株式会社
東京都渋谷区道玄坂1-21-1 渋谷ソラスタ
mailtlcjreits@tokyu-land.co.jp