～月次報告：2023年11月～
- 1.J-REIT資産規模(2023年10月末現在)
- 投資法人：60投資法人（前月60投資法人）
物件数：4,671件（前月4,660件）
＋11件
資産総額 （取得金額ベース）：22兆5,033億円（前月22兆4,772億円）
資産総額（鑑定評価額ベース）：26兆8,983億円（前月26兆8,650億円）
- ◆10月の取得物件：16件（前月33件）
－17件 - ◆10月の売却物件：5件（前月18件）－13件
- 2.運用時NOI利回り（2023年8月末までに決算期末を迎えた物件）
-
◆対象となる全4,022物件平均：4.4％（前月4.4％）
-
◆エリア別
東京都心5区：3.8％（前月3.8％） 地方：4.8%（前月4.8％）
（「東京都心５区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区） -
◆アセットタイプ別
オフィス：4.3％（前月4.3％） 共同住宅：4.2％（前月4.2％）
各利回りと件数は前月と比較して上昇：赤、横ばい：黄色、低下：緑で表示しております。
3.市場データ（2023年10月末）
| 項目 | 単位 | 2023年10月末 | 2023年9月末 | 対前月末 |
|---|---|---|---|---|
| ◆東証ＲＥＩＴ指数 | － | 1,816.11 |
1,859.59 |
－2.34％ |
| ◆ 〃 （配当込み） | － | 4,372.14 |
4,468.30 |
－2.15% |
| ◆ＴＯＰＩＸ | － | 2,253.72 |
2,323.39 |
－3.00% |
| ◆日経平均株価 | 円 | 30,858.85 |
31,857.62 |
－3.14% |
| ◆為替レート（対米ドル） | 円 | 149.51 |
149.58 |
－0.05% |
| ◆10年国債利回り | % | 0.952 |
0.774 |
0.178pt |
- 4.投資法人情報
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2023年11月1日付でケネディクス・オフィス投資法人はケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人及びケネディクス商業リート投資法人と合併し、商号はKDX不動産投資法人に変更されました。
TOREIT月次報告（2023.11.15）
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