東急不動産美しい時代へ―東急グループ

最新月次報告(簡易版)

~月次報告:2023年11月~

1.J-REIT資産規模(2023年10月末現在)
投資法人:60投資法人(前月60投資法人)
物件数:4,671件(前月4,660件) +11件
資産総額 (取得金額ベース):22兆5,033億円(前月22兆4,772億円)
資産総額(鑑定評価額ベース):26兆8,983億円(前月26兆8,650億円)
◆10月の取得物件:16件(前月33件)-17件
◆10月の売却物件:5件(前月18件)-13件
2.運用時NOI利回り(2023年8月末までに決算期末を迎えた物件)

◆対象となる全4,022物件平均:4.4%(前月4.4%)

◆エリア別
東京都心5区:3.8%(前月3.8%) 地方:4.8%(前月4.8%)
(「東京都心5区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)

◆アセットタイプ別
オフィス:4.3%(前月4.3%) 共同住宅:4.2%(前月4.2%)

各利回りと件数は前月と比較して上昇:、横ばい:黄色、低下:で表示しております。

   3.市場データ(2023年10月末)

項目 単位 2023年10月末 2023年9月末 対前月末
◆東証REIT指数

1,816.11

1,859.59

-2.34%

◆  〃  (配当込み)

4,372.14

4,468.30

-2.15%

◆TOPIX

2,253.72

2,323.39

-3.00%

◆日経平均株価

30,858.85

31,857.62

-3.14%

◆為替レート(対米ドル)

149.51

149.58

-0.05%

◆10年国債利回り %

0.952

0.774

0.178pt

4.投資法人情報

2023年11月1日付でケネディクス・オフィス投資法人はケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人及びケネディクス商業リート投資法人と合併し、商号はKDX不動産投資法人に変更されました。

TOREIT月次報告(2023.11.15)

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