東急不動産美しい時代へ―東急グループ

最新月次報告(簡易版)

~月次報告:2023年8月~

1.J-REIT資産規模(2023年7月末現在)
投資法人:60投資法人(前月60投資法人)
物件数:4,636件(前月4,624件) +12件
資産総額 (取得金額ベース):22兆2,991億円(前月22兆2,533億円)
資産総額(鑑定評価額ベース):26兆5,826億円(前月26兆4,911億円)
◆7月の取得物件:13件(前月14件)-1件
◆7月の売却物件:1件(前月8件)-7件
2.運用時NOI利回り(2023年5月末までに決算期末を迎えた物件)

◆対象となる全3,945物件平均:4.4%(前月4.4%)

◆エリア別
東京都心5区:3.8%(前月3.8%) 地方:4.9%(前月4.9%)
(「東京都心5区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)

◆アセットタイプ別
オフィス:4.3%(前月4.3%) 共同住宅:4.2%(前月4.2%)

各利回りと件数は前月と比較して上昇:、横ばい:黄色、低下:で表示しております。

   3.市場データ(2023年7月末)

項目 単位 2023年7月末 2023年6月末 対前月末
◆東証REIT指数

1,877.19

1,862.30

0.80%

◆  〃  (配当込み)

4,472.88

4,421.28

1.17%

◆TOPIX

2,322.56

2,288.60

1.48%

◆日経平均株価

33,172.22

33,189.04

-0.05%

◆為替レート(対米ドル)

140.97

144.99

-2.77%

◆10年国債利回り %

0.605

0.426

0.179pt

4.投資法人情報

特になし。

TOREIT月次報告(2023.8.15)

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