東急不動産美しい時代へ―東急グループ

最新月次報告(簡易版)

~月次報告:2023年7月~

1.J-REIT資産規模(2023年6月末現在)
投資法人:60投資法人(前月60投資法人)
物件数:4,624件(前月4,618件) +6件
資産総額 (取得金額ベース):22兆2,533億円(前月22兆1,744億円)
資産総額(鑑定評価額ベース):26兆4,911億円(前月26兆3,748億円)
◆6月の取得物件:14件(前月6件)+8件
◆6月の売却物件:8件(前月3件)+5件
2.運用時NOI利回り(2023年4月末までに決算期末を迎えた物件)

◆対象となる全3,926物件平均:4.4%(前月4.4%)

◆エリア別
東京都心5区:3.8%(前月3.8%) 地方:4.9%(前月4.9%)
(「東京都心5区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)

◆アセットタイプ別
オフィス:4.3%(前月4.3%) 共同住宅:4.2%(前月4.2%)

各利回りと件数は前月と比較して上昇:、横ばい:黄色、低下:で表示しております。

   3.市場データ(2023年6月末)

項目 単位 2023年6月末 2023年5月末 対前月末
◆東証REIT指数

1,862.30

1,880.45

-0.97%

◆  〃  (配当込み)

4,421.28

4,448.91

-0.62%

◆TOPIX

2,288.60

2,130.63

7.41%

◆日経平均株価

33,189.04

30,887.88

7.45%

◆為替レート(対米ドル)

144.99

139.75

3.75%

◆10年国債利回り %

0.426

0.448

-0.022pt

4.投資法人情報

特になし。

TOREIT月次報告(2023.7.15)

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