東急不動産美しい時代へ―東急グループ

最新月次報告(簡易版)

~月次報告:2023年5月~

1.J-REIT資産規模(2023年4月末現在)
投資法人:60投資法人(前月60投資法人)
物件数:4,615件(前月4,601件) +14件
資産総額 (取得金額ベース):22兆1,693億円(前月22兆1,368億円)
資産総額(鑑定評価額ベース):26兆3,712億円(前月26兆2,580億円)
◆4月の取得物件:23件(前月43件)-20件
◆4月の売却物件:9件(前月16件)-7件
2.運用時NOI利回り(2023年2月末までに決算期末を迎えた物件)

◆対象となる全3,937物件平均:4.4%(前月4.4%)

◆エリア別
東京都心5区:3.8%(前月3.8%) 地方:4.9%(前月4.9%)
(「東京都心5区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)

◆アセットタイプ別
オフィス:4.3%(前月4.4%) 共同住宅:4.2%(前月4.2%)

各利回りと件数は前月と比較して上昇:、横ばい:黄色、低下:で表示しております。

   3.市場データ(2023年4月末)

項目 単位 2023年4月末 2023年3月末 対前月末
◆東証REIT指数

1,873.45

1,785.77

4.91%

◆  〃  (配当込み)

4,420.34

4,204.73

5.13%

◆TOPIX

2,057.48

2,003.50

2.69%

◆日経平均株価

28,856.44

28,041.48

2.91%

◆為替レート(対米ドル)

134.14

133.10

0.78%

◆10年国債利回り %

0.403

0.389

0.014pt

4.投資法人情報

特になし。

TOREIT月次報告(2023.5.15)

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