～月次報告：2023年5月～
- 1.J-REIT資産規模(2023年4月末現在)
- 投資法人：60投資法人（前月60投資法人）
物件数：4,615件（前月4,601件）
＋14件
資産総額 （取得金額ベース）：22兆1,693億円（前月22兆1,368億円）
資産総額（鑑定評価額ベース）：26兆3,712億円（前月26兆2,580億円）
- ◆4月の取得物件：23件（前月43件）
－20件 - ◆4月の売却物件：9件（前月16件）－7件
- 2.運用時NOI利回り（2023年2月末までに決算期末を迎えた物件）
-
◆対象となる全3,937物件平均：4.4％（前月4.4％）
-
◆エリア別
東京都心5区：3.8％（前月3.8％） 地方：4.9%（前月4.9％）
（「東京都心５区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区） -
◆アセットタイプ別
オフィス：4.3％（前月4.4％） 共同住宅：4.2％（前月4.2％）
各利回りと件数は前月と比較して上昇：赤、横ばい：黄色、低下：緑で表示しております。
3.市場データ（2023年4月末）
| 項目 | 単位 | 2023年4月末 | 2023年3月末 | 対前月末 |
|---|---|---|---|---|
| ◆東証ＲＥＩＴ指数 | － | 1,873.45 |
1,785.77 |
4.91% |
| ◆ 〃 （配当込み） | － | 4,420.34 |
4,204.73 |
5.13% |
| ◆ＴＯＰＩＸ | － | 2,057.48 |
2,003.50 |
2.69% |
| ◆日経平均株価 | 円 | 28,856.44 |
28,041.48 |
2.91% |
| ◆為替レート（対米ドル） | 円 | 134.14 |
133.10 |
0.78% |
| ◆10年国債利回り | % | 0.403 |
0.389 |
0.014pt |
- 4.投資法人情報
-
特になし。
TOREIT月次報告（2023.5.15）
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