～月次報告：2023年3月～
- 1.J-REIT資産規模(2023年2月末現在)
- 投資法人：61投資法人（前月61投資法人）
物件数：4,574件（前月4,566件）
＋8件
資産総額 （取得金額ベース）：21兆9,475億円（前月21兆8,660億円）
資産総額（鑑定評価額ベース）：25兆9,540億円（前月25兆9,716億円）
- ◆2月の取得物件：12件（前月23件）
－11件 - ◆2月の売却物件：4件（前月3件）＋1件
- 2.運用時NOI利回り（2022年12月末までに決算期末を迎えた物件）
-
◆対象となる全3,835物件平均：4.4％（前月4.5％）
-
◆エリア別
東京都心5区：3.8％（前月3.8％） 地方：4.9%（前月5.0％）
（「東京都心５区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区） -
◆アセットタイプ別
オフィス：4.4％（前月4.4％） 共同住宅：4.3％（前月4.3％）
各利回りと件数は前月と比較して上昇：赤、横ばい：黄色、低下：緑で表示しております。
3.市場データ（2023年2月末）
| 項目 | 単位 | 2023年2月末 | 2023年1月末 | 対前月末 |
|---|---|---|---|---|
| ◆東証ＲＥＩＴ指数 | － | 1,843.21 |
1,826.84 |
0.90% |
| ◆ 〃 （配当込み） | － | 4,331.37 |
4,263.06 |
1.60% |
| ◆ＴＯＰＩＸ | － | 1,993.28 |
1,975.27 |
0.91% |
| ◆日経平均株価 | 円 | 27,445.56 |
27,327.11 |
0.43% |
| ◆為替レート（対米ドル） | 円 | 136.34 |
130.47 |
4.50% |
| ◆10年国債利回り | % | 0.524 |
0.511 |
0.013pt |
- 4.投資法人情報
-
「森トラスト総合リート投資法人」（以下「MTR」)と「森トラスト・ホテルリート投資法人」 （以下「MTH」)は、MTRを吸収合併存続法人、MTHを吸収合併消滅法人として、2023年3月1日に合併した。合併後の商号は「森トラストリート投資法人」。
TOREIT月次報告（2023.3.15）
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