東急不動産美しい時代へ―東急グループ

最新月次報告(簡易版)

~月次報告:2023年2月~

1.J-REIT資産規模(2023年1月末現在)
投資法人:61投資法人(前月61投資法人)
物件数:4,566件(前月4,546件※) +20件
資産総額 (取得金額ベース):21兆8,660億円(前月21兆8,277億円※)
資産総額(鑑定評価額ベース):25兆9,716億円(前月25兆8,983億円)
※日本ロジスティクスファンド投資法人の「尼崎物流センター」の取得予定日が変更となった為、当該物件のマイナスを含めた物件数。

◆1月の取得物件:23件(前月16件)+7件
◆1月の売却物件:3件(前月8件)-5件
2.運用時NOI利回り(2022年11月末までに決算期末を迎えた物件)

◆対象となる全3,817物件平均:4.5%(前月4.5%)

◆エリア別
東京都心5区:3.8%(前月3.8%) 地方:5.0%(前月5.0%)
(「東京都心5区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)

◆アセットタイプ別
オフィス:4.4%(前月4.4%) 共同住宅:4.3%(前月4.3%)

各利回りと件数は前月と比較して上昇:、横ばい:黄色、低下:で表示しております。

   3.市場データ(2023年1月末)

項目 単位 2023年1月末 2022年12月末 対前月末
◆東証REIT指数

1,826.84

1,894.06

-3.55%

◆  〃  (配当込み)

4,263.06

4,403.82

-3.20%

◆TOPIX

1,975.27

1,891.71

4.42%

◆日経平均株価

27,327.11

26,094.50

4.72%

◆為替レート(対米ドル)

130.47

132.70

-1.68%

◆10年国債利回り %

0.511

0.454

0.057pt

TOREIT月次報告(2023.2.15)

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