～月次報告：2023年2月～
- 1.J-REIT資産規模(2023年1月末現在)
- 投資法人：61投資法人（前月61投資法人）
物件数：4,566件（前月4,546件※）
＋20件
資産総額 （取得金額ベース）：21兆8,660億円（前月21兆8,277億円※）
資産総額（鑑定評価額ベース）：25兆9,716億円（前月25兆8,983億円）
- ◆1月の取得物件：23件（前月16件）＋7件
- ◆1月の売却物件：3件（前月8件）
－5件
- 2.運用時NOI利回り（2022年11月末までに決算期末を迎えた物件）
-
◆対象となる全3,817物件平均：4.5％（前月4.5％）
-
◆エリア別
東京都心5区：3.8％（前月3.8％） 地方：5.0%（前月5.0％）
（「東京都心５区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区） -
◆アセットタイプ別
オフィス：4.4％（前月4.4％） 共同住宅：4.3％（前月4.3％）
各利回りと件数は前月と比較して上昇：赤、横ばい：黄色、低下：緑で表示しております。
3.市場データ（2023年1月末）
| 項目 | 単位 | 2023年1月末 | 2022年12月末 | 対前月末 |
|---|---|---|---|---|
| ◆東証ＲＥＩＴ指数 | － | 1,826.84 |
1,894.06 |
－3.55% |
| ◆ 〃 （配当込み） | － | 4,263.06 |
4,403.82 |
－3.20% |
| ◆ＴＯＰＩＸ | － | 1,975.27 |
1,891.71 |
4.42% |
| ◆日経平均株価 | 円 | 27,327.11 |
26,094.50 |
4.72% |
| ◆為替レート（対米ドル） | 円 | 130.47 |
132.70 |
－1.68% |
| ◆10年国債利回り | % | 0.511 |
0.454 |
0.057pt |
TOREIT月次報告（2023.2.15）
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