～月次報告：2023年1月～
- 1.J-REIT資産規模(2022年12月末現在)
- 投資法人：61投資法人（前月61投資法人）
物件数：4,547件（前月4,539件）
＋8件
資産総額 （取得金額ベース）：21兆8,322億円（前月21兆7,750億円）
資産総額（鑑定評価額ベース）：25兆8,983億円（前月25兆8,146億円）
- ◆12月の取得物件：16件（前月20件）
－4件 - ◆12月の売却物件：8件（前月3件）＋5件
- ◆「森トラスト総合リート投資法人」（以下「MTR」)と「森トラスト・ホテルリート投資法人」（以下「MTH」)は、MTRを吸収合併存続法人、MTHを吸収合併消滅法人として、2023年3月1日に合併予定。（新商号は「森トラストリート投資法人」（予定））
- 2.運用時NOI利回り（2022年10月末までに決算期末を迎えた物件）
-
◆対象となる全3,816物件平均：4.5％（前月4.5％）
-
◆エリア別
東京都心5区：3.8％（前月3.8％） 地方：5.0%（前月5.0％）
（「東京都心５区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区） -
◆アセットタイプ別
オフィス：4.4％（前月4.4％） 共同住宅：4.3％（前月4.3％）
各利回りと件数は前月と比較して上昇：赤、横ばい：黄色、低下：緑で表示しております。
3.市場データ（2022年12月末）
| 項目 | 単位 | 2022年12月末 | 2022年11月末 | 対前月末 |
|---|---|---|---|---|
| ◆東証ＲＥＩＴ指数 | － | 1,894.06 |
1,970.04 |
－3.86% |
| ◆ 〃 （配当込み） | － | 4,403.82 |
4,565.38 |
－3.54% |
| ◆ＴＯＰＩＸ | － | 1,891.71 |
1,985.57 |
－4.73% |
| ◆日経平均株価 | 円 | 26,094.50 |
27,968.99 |
－6.70% |
| ◆為替レート（対米ドル） | 円 | 132.70 |
138.79 |
－4.39% |
| ◆10年国債利回り | % | 0.454 |
0.276 |
0.178pt |
TOREIT月次報告（2023.1.15）
無断転載禁ず。「東急不動産Ｊ－ＲＥＩＴシステム」（ＴＯＲＥＩＴ）並びに本調査が提供する内容については万全を期しておりますが、その正確性、完全性について保証するものではありません。本調査が提供する情報をご利用の際には、ご自身で当該情報の正確性についてご判断頂く必要があります。
