～月次報告：2022年11月～
- 1.J-REIT資産規模(2022年10月末現在)
- 投資法人：61投資法人（前月61投資法人）
物件数：4,522件（前月4,515件）
＋7件
資産総額 （取得金額ベース）：21兆6,724億円（前月21兆5,841億円）
資産総額（鑑定評価額ベース）：25兆7,104億円（前月25兆5,011億円）
- ◆10月の取得物件：20件（前月15件）＋5件
- ◆10月の売却物件：13件（前月6件）＋7件
- 2.運用時NOI利回り（2022年8月末までに決算期末を迎えた物件）
-
◆対象となる全3,820物件平均：4.5％（前月4.5％）
-
◆エリア別
東京都心5区：3.8％（前月3.9％） 地方：5.0%（前月5.0％）
（「東京都心５区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区） -
◆アセットタイプ別
オフィス：4.4％（前月4.5％） 共同住宅：4.3％（前月4.3％）
各利回りと件数は前月と比較して上昇：赤、横ばい：黄色、低下：緑で表示しております。
3.市場データ（2022年10月末）
| 項目 | 単位 | 2022年10月末 | 2022年9月末 | 対前月末 |
|---|---|---|---|---|
| ◆東証ＲＥＩＴ指数 | － | 1,974.70 |
1,945.25 |
1.51% |
| ◆ 〃 （配当込み） | － | 4,564.72 |
4,488.86 |
1.69% |
| ◆ＴＯＰＩＸ | － | 1,929.43 |
1,835.94 |
5.09% |
| ◆日経平均株価 | 円 | 27,587.46 |
25,937.21 |
6.36% |
| ◆為替レート（対米ドル） | 円 | 148.28 |
144.81 |
2.40% |
| ◆10年国債利回り | % | 0.253 |
0.277 |
－0.024pt |
TOREIT月次報告（2022.11.15）
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