東急不動産美しい時代へ―東急グループ

最新月次報告(簡易版)

~月次報告:2022年9月~

1.J-REIT資産規模(2022年8月末現在)
投資法人:61投資法人(前月61投資法人)
物件数:4,506件(前月4,483件) +23件
資産総額 (取得金額ベース):21兆5,742億円(前月21兆5,399億円)
資産総額(鑑定評価額ベース):25兆4,258億円(前月25兆3,103億円)
◆8月の取得物件:26件(前月4件)+22件
◆8月の売却物件:3件(前月7件)-4件
2.運用時NOI利回り(2022年6月末までに決算期末を迎えた物件)

◆対象となる全3,666物件平均:4.5%(前月4.5%)

◆エリア別
東京都心5区:3.9%(前月3.9%) 地方:5.0%(前月5.0%)
(「東京都心5区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)

◆アセットタイプ別
オフィス:4.5%(前月4.5%) 共同住宅:4.3%(前月4.3%)

各利回りと件数は前月と比較して上昇:、横ばい:黄色、低下:で表示しております。

   3.市場データ(2022年8月末)

項目 単位 2022年8月末 2022年7月末 対前月末
◆東証REIT指数

2,033.71

2,021.99

0.58%

◆  〃  (配当込み)

4,683.62

4,628.79

1.18%

◆TOPIX

1,963.16

1,940.31

1.18%

◆日経平均株価

28,091.53

27,801.64

1.04%

◆為替レート(対米ドル)

138.66

134.63

2.99%

◆10年国債利回り %

0.235

0.185

0.050pt

TOREIT月次報告(2022.9.15)

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