東急不動産美しい時代へ―東急グループ

最新月次報告(簡易版)

~月次報告:2022年8月~

1.J-REIT資産規模(2022年7月末現在)
投資法人:61投資法人(前月61投資法人)
物件数:4,483件(前月4,486件) -3件
資産総額 (取得金額ベース):21兆5,399億円(前月21兆5,397億円)
資産総額(鑑定評価額ベース):25兆3,103億円(前月25兆2,463億円)
◆7月の取得物件:4件(前月13件)-9件
◆7月の売却物件:7件(前月4件)+3件
2.運用時NOI利回り(2022年5月末までに決算期末を迎えた物件)

◆対象となる全3,656物件平均:4.5%(前月4.5%)

◆エリア別
東京都心5区:3.9%(前月3.9%) 地方:5.0%(前月5.0%)
(「東京都心5区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)

◆アセットタイプ別
オフィス:4.5%(前月4.5%) 共同住宅:4.3%(前月4.3%)

各利回りと件数は前月と比較して上昇:、横ばい:黄色、低下:で表示しております。

   3.市場データ(2022年7月末)

項目 単位 2022年7月末 2022年6月末 対前月末
◆東証REIT指数

2,021.99

1,966.90

2.80%

◆  〃  (配当込み)

4,628.79

4,487.40

3.15%

◆TOPIX

1,940.31

1,870.82

3.71%

◆日経平均株価

27,801.64

26,393.04

5.34%

◆為替レート(対米ドル)

134.63

136.69

-1.51%

◆10年国債利回り %

0.185

0.242

-0.057pt

TOREIT月次報告(2022.8.15)

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