東急不動産美しい時代へ―東急グループ

最新月次報告(簡易版)

~月次報告:2022年7月~

1.J-REIT資産規模(2022年6月末現在)
投資法人:61投資法人(前月61投資法人)
物件数:4,486件(前月4,477件) +9件
資産総額 (取得金額ベース):21兆5,397億円(前月21兆5,140億円)
資産総額(鑑定評価額ベース):25兆2,463億円(前月25兆1,550億円)
◆6月の取得物件:13件(前月3件)+10件
◆6月の売却物件:4件(前月5件)-1件
2.運用時NOI利回り(2022年4月末までに決算期末を迎えた物件)

◆対象となる全3,614物件平均:4.5%(前月4.5%)

◆エリア別
東京都心5区:3.9%(前月3.9%) 地方:5.0%(前月5.0%)
(「東京都心5区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)

◆アセットタイプ別
オフィス:4.5%(前月4.5%) 共同住宅:4.3%(前月4.4%)

各利回りと件数は前月と比較して上昇:、横ばい:黄色、低下:で表示しております。

   3.市場データ(2022年6月末)

項目 単位 2022年6月末 2022年5月末 対前月末
◆東証REIT指数

1,966.90

2,006.03

-1.95%

◆  〃  (配当込み)

4,487.40

4,563.32

-1.66%

◆TOPIX

1,870.82

1,912.67

-2.19%

◆日経平均株価

26,393.04

27,279.80

-3.25%

◆為替レート(対米ドル)

136.69

128.22

6.61%

◆10年国債利回り %

0.242

0.246

-0.004pt

TOREIT月次報告(2022.7.15)

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