東急不動産美しい時代へ―東急グループ

最新月次報告(簡易版)

~月次報告:2022年5月~

1.J-REIT資産規模(2022年4月末現在)
投資法人:61投資法人(前月61投資法人)
物件数:4,479件(前月4,460件) +19件
資産総額 (取得金額ベース):21兆5,415億円(前月21兆4,884億円)
資産総額(鑑定評価額ベース):25兆1,473億円(前月24兆9,846億円)
◆4月の取得物件:22件(前月29件)-7件
◆4月の売却物件:3件(前月10件)-7件
2.運用時NOI利回り(2022年2月末までに決算期末を迎えた物件)

◆対象となる全3,591物件平均:4.6%(前月4.6%)

◆エリア別
東京都心5区:3.9%(前月3.9%) 地方:5.0%(前月5.1%)
(「東京都心5区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)

◆アセットタイプ別
オフィス:4.6%(前月4.6%) 共同住宅:4.4%(前月4.4%)

各利回りと件数は前月と比較して上昇:、横ばい:黄色、低下:で表示しております。

   3.市場データ(2022年4月末)

項目 単位 2022年4月末 2022年3月末 対前月末
◆東証REIT指数

1,975.75

2,003.04

-1.36%

◆  〃  (配当込み)

4,483.12

4,536.64

-1.18%

◆TOPIX

1,899.62

1,946.40

-2.40%

◆日経平均株価

26,847.90

27,821.43

-3.50%

◆為替レート(対米ドル)

128.86

122.41

5.27%

◆10年国債利回り %

0.220

0.218

0.002pt

TOREIT月次報告(2022.5.15)

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