東急不動産美しい時代へ―東急グループ

最新月次報告(簡易版)

~月次報告:2022年3月~

1.J-REIT資産規模(2022年2月末現在)
投資法人:61投資法人(前月61投資法人)
物件数:4,441件(前月4,429件) +12件
資産総額 (取得金額ベース):21兆2,924億円(前月21兆2,212億円)
資産総額(鑑定評価額ベース):24兆6,993億円(前月24兆5,898億円)
◆2月の取得物件:21件(前月15件)+6件
◆2月の売却物件:9件(前月10件)-1件
◆株式会社シノケングループのプレスリリースによれば、「シノケンリート投資法人(2996)」は、2022年3月8日に東京証券取引所へ上場予定であったが、上場を延期した。
2.運用時NOI利回り(2021年12月末までに決算期末を迎えた物件)

◆対象となる全3,544物件平均:4.6%(前月4.6%)

◆エリア別
東京都心5区:4.0%(前月4.0%) 地方:5.1%(前月5.1%)
(「東京都心5区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)

◆アセットタイプ別
オフィス:4.6%(前月4.6%) 共同住宅:4.4%(前月4.4%)

各利回りと件数は前月と比較して上昇:、横ばい:黄色、低下:で表示しております。

   3.市場データ(2022年2月末)

項目 単位 2022年2月末 2022年1月末 対前月末
◆東証REIT指数

1,877.38

1,946.81

-3.57%

◆  〃  (配当込み)

4,243.65

4,372.24

-2.94%

◆TOPIX

1,886.93

1,895.93

-0.47%

◆日経平均株価

26,526.82

27,001.98

-1.76%

◆為替レート(対米ドル)

115.59

115.44

0.13%

◆10年国債利回り %

0.191

0.177

0.014pt

TOREIT月次報告(2022.3.15)

無断転載禁ず。「東急不動産J-REITシステム」(TOREIT)並びに本調査が提供する内容については万全を期しておりますが、その正確性、完全性について保証するものではありません。本調査が提供する情報をご利用の際には、ご自身で当該情報の正確性についてご判断頂く必要があります。

お問い合わせ

東急不動産株式会社
東京都渋谷区道玄坂1-21-1 渋谷ソラスタ
mailtlcjreits@tokyu-land.co.jp