東急不動産美しい時代へ―東急グループ

最新月次報告(簡易版)

~月次報告:2022年1月~

1.J-REIT資産規模(2021年12月末現在)
投資法人:61投資法人(前月61投資法人)
物件数:4,424件(前月4,417件) +7件
資産総額 (取得金額ベース):21兆1,913億円(前月21兆0,870億円)
資産総額(鑑定評価額ベース):24兆5,272億円(前月24兆4,142億円)
◆12月の取得物件:26件(前月11件)+15件
◆12月の売却物件:19件(前月2件)+17件
2.運用時NOI利回り(2021年10月末までに決算期末を迎えた物件)

◆対象となる全3,547物件平均:4.6%(前月4.6%)

◆エリア別
東京都心5区:4.0%(前月4.0%) 地方:5.1%(前月5.1%)
(「東京都心5区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)

◆アセットタイプ別
オフィス:4.6%(前月4.6%) 共同住宅:4.4%(前月4.4%)

各利回りと件数は前月と比較して上昇:、横ばい:黄色、低下:で表示しております。

   3.市場データ(2021年12月末)

項目 単位 2021年12月末 2021年11月末 対前月末
◆東証REIT指数

2,066.33

2,002.58

3.18%

◆  〃  (配当込み)

4,624.94

4,470.13

3.46%

◆TOPIX

1,992.33

1,928.35

3.32%

◆日経平均株価

28,791.71

27,821.76

3.49%

◆為替レート(対米ドル)

115.02

113.80

1.07%

◆10年国債利回り %

0.089

0.067

0.022pt

TOREIT月次報告(2022.1.15)

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