東急不動産美しい時代へ―東急グループ

最新月次報告(簡易版)

~月次報告:2021年12月~

1.J-REIT資産規模(2021年11月末現在)
投資法人:61投資法人(前月62投資法人)
物件数:4,417件(前月4,426件) -9件
資産総額 (取得金額ベース):21兆0,870億円(前月21兆2,215億円)
資産総額(鑑定評価額ベース):24兆4,142億円(前月24兆6,459億円)
◆11月の取得物件:11件(前月17件)-6件
◆11月の売却物件:2件(前月6件)-4件
※ 11月の「取得物件-売却物件」はプラスであるが、インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人の上場廃止により、その保有する18物件が除外されるため、11月末時点の物件数及び資産総額が前月比で減少した。
2.運用時NOI利回り(2021年9月末までに決算期末を迎えた物件)

◆対象となる全3,586物件平均:4.6%(前月4.6%)

◆エリア別
東京都心5区:4.0%(前月4.0%) 地方:5.1%(前月5.2%)
(「東京都心5区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)

◆アセットタイプ別
オフィス:4.6%(前月4.6%) 共同住宅:4.4%(前月4.4%)

各利回りと件数は前月と比較して上昇:、横ばい:黄色、低下:で表示しております。

   3.市場データ(2021年11月末)

項目 単位 2021年11月末 2021年10月末 対前月末
◆東証REIT指数

2,002.58

2,092.94

-4.32%

◆  〃  (配当込み)

4,470.13

4,660.54

-4.09%

◆TOPIX

1,928.35

2,001.18

-3.64%

◆日経平均株価

27,821.76

28,892.69

-3.71%

◆為替レート(対米ドル)

113.80

113.68

0.11%

◆10年国債利回り %

0.067

0.101

-0.034pt

TOREIT月次報告(2021.12.15)

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