～月次報告：2021年12月～
- 1.J-REIT資産規模(2021年11月末現在)
- 投資法人：61投資法人（前月62投資法人）
物件数：4,417件（前月4,426件）
-9件
資産総額 （取得金額ベース）：21兆0,870億円（前月21兆2,215億円）
資産総額（鑑定評価額ベース）：24兆4,142億円（前月24兆6,459億円）
- ◆11月の取得物件：11件（前月17件）-6件
- ◆11月の売却物件：2件（前月6件）-4件
- ※ 11月の「取得物件－売却物件」はプラスであるが、インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人の上場廃止により、その保有する18物件が除外されるため、11月末時点の物件数及び資産総額が前月比で減少した。
- 2.運用時NOI利回り（2021年9月末までに決算期末を迎えた物件）
-
◆対象となる全3,586物件平均：4.6％（前月4.6％）
-
◆エリア別
東京都心5区：4.0％（前月4.0％） 地方：5.1%（前月5.2％）
（「東京都心５区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区） -
◆アセットタイプ別
オフィス：4.6％（前月4.6％） 共同住宅：4.4％（前月4.4％）
各利回りと件数は前月と比較して上昇：赤、横ばい：黄色、低下：緑で表示しております。
3.市場データ（2021年11月末）
| 項目 | 単位 | 2021年11月末 | 2021年10月末 | 対前月末 |
|---|---|---|---|---|
| ◆東証ＲＥＩＴ指数 | － | 2,002.58 |
2,092.94 |
-4.32% |
| ◆ 〃 （配当込み） | － | 4,470.13 |
4,660.54 |
-4.09% |
| ◆ＴＯＰＩＸ | － | 1,928.35 |
2,001.18 |
-3.64% |
| ◆日経平均株価 | 円 | 27,821.76 |
28,892.69 |
-3.71% |
| ◆為替レート（対米ドル） | 円 | 113.80 |
113.68 |
0.11% |
| ◆10年国債利回り | % | 0.067 |
0.101 |
-0.034pt |
TOREIT月次報告（2021.12.15）
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