東急不動産美しい時代へ―東急グループ

最新月次報告(簡易版)

~月次報告:2021年9月~

1.J-REIT資産規模(2021年8月末現在)
投資法人:62投資法人(前月62投資法人)
物件数:4,385件(前月4,349件) +36件
資産総額 (取得金額ベース):20兆9,162億円(前月20兆8,527億円)
資産総額(鑑定評価額ベース):24兆0,280億円(前月23兆9,969億円)
◆8月の取得物件:56件(前月11件)+45件
◆8月の売却物件:20件(前月3件)+17件
2.運用時NOI利回り(2021年6月末までに決算期末を迎えた物件)

◆対象となる全3,464物件平均:4.7%(前月4.7%)

◆エリア別
東京都心5区:4.0%(前月4.0%) 地方:5.2%(前月5.2%)
(「東京都心5区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)

◆アセットタイプ別
オフィス:4.6%(前月4.6%) 共同住宅:4.5%(前月4.5%)

各利回りと件数は前月と比較して上昇:、横ばい:黄色、低下:で表示しております。

   3.市場データ(2021年8月末)

項目 単位 2021年8月末 2021年7月末 対前月末
◆東証REIT指数

2,142.91

2,160.33

-0.81%

◆  〃  (配当込み)

4,755.00

4,767.40

-0.26%

◆TOPIX

1,960.70

1,901.08

3.14%

◆日経平均株価

28,089.54

27,283.59

2.95%

◆為替レート(対米ドル)

109.90

109.52

0.35%

◆10年国債利回り %

0.030

0.022

0.008pt

TOREIT月次報告(2021.9.15)

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