東急不動産美しい時代へ―東急グループ

最新月次報告(簡易版)

~月次報告:2021年8月~

1.J-REIT資産規模(2021年7月末現在)
投資法人:62投資法人(前月62投資法人)
物件数:4,349件(前月4,341件) +8件
資産総額 (取得金額ベース):20兆8,527億円(前月20兆7,781億円)
資産総額(鑑定評価額ベース):23兆9,969億円(前月23兆8,845億円)
◆7月の取得物件:11件(前月25件)-14件
◆7月の売却物件:3件(前月2件)+1件
2.運用時NOI利回り(2021年5月末までに決算期末を迎えた物件)

◆対象となる全3,449物件平均:4.7%(前月4.7%)

◆エリア別
東京都心5区:4.0%(前月4.0%) 地方:5.2%(前月5.2%)
(「東京都心5区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)

◆アセットタイプ別
オフィス:4.6%(前月4.6%) 共同住宅:4.5%(前月4.5%)

各利回りと件数は前月と比較して上昇:、横ばい:黄色、低下:で表示しております。

   3.市場データ(2021年7月末)

項目 単位 2021年7月末 2021年6月末 対前月末
◆東証REIT指数

2,160.33

2,150.73

0.45%

◆  〃  (配当込み)

4,767.40

4,732.24

0.74%

◆TOPIX

1,901.08

1,943.57

-2.19%

◆日経平均株価

27,283.59

28,791.53

-5.24%

◆為替レート(対米ドル)

109.52

110.61

-0.99%

◆10年国債利回り %

0.022

0.070

-0.048pt

TOREIT月次報告(2021.8.15)

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