東急不動産美しい時代へ―東急グループ

最新月次報告(簡易版)

~月次報告:2021年3月~

1.J-REIT資産規模(2021年2月末現在)
投資法人:62投資法人(前月62投資法人)
物件数:4,294件(前月4,287件) +7件
資産総額 (取得金額ベース):20兆5,506億円(前月20兆4,837億円)
資産総額(鑑定評価額ベース):23兆6,476億円(23兆5,815億円)
◆2月の取得物件:12件(前月9件)+3件
◆2月の売却物件:5件(前月3件)      +2件
◆「日本リテールファンド投資法人」(以下「JRF」)と「MCUBS MidCity 投資法人」以下「MMI」)は、JRFを吸収合併存続法人、MMIを吸収合併消滅法人として、2021年3月1日に合併し、新商号は「日本都市ファンド投資法人」(8953)となった。
2.運用時NOI利回り(2020年12月末までに決算期末を迎えた物件)

◆対象となる全3,394物件平均:4.7%(前月4.7%)

◆エリア別
東京都心5区:4.1%(前月4.1%) 地方:5.2%(前月5.2%)
(「東京都心5区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)

◆アセットタイプ別
オフィス:4.6%(前月4.6%) 共同住宅:4.6%(前月4.6%)

各利回りと件数は前月と比較して上昇:、横ばい:黄色、低下:で表示しております。

   3.市場データ(2021年2月末)

項目 単位 2021年2月末 2021年1月末 対前月末
◆東証REIT指数

1,929.15

1,846.41

4.48%

◆  〃  (配当込み)

4,207.24

4,004.00

5.08%

◆TOPIX

1,864.49

1,808.78

3.08%

◆日経平均株価

28,966.01

27,663.39

4.71%

◆為替レート(対米ドル)

106.24

104.48

1.68%

◆10年国債利回り %

0.168

0.056

0.112pt

TOREIT月次報告(2021.3.15)

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