～月次報告：2021年3月～
- 1.J-REIT資産規模(2021年2月末現在)
- 投資法人：62投資法人（前月62投資法人）
物件数：4,294件（前月4,287件）
+7件
資産総額 （取得金額ベース）：20兆5,506億円（前月20兆4,837億円）
資産総額（鑑定評価額ベース）：23兆6,476億円（23兆5,815億円）
- ◆2月の取得物件：12件（前月9件）+3件
- ◆2月の売却物件：5件（前月3件） +2件
- ◆「日本リテールファンド投資法人」（以下「JRF」)と「MCUBS MidCity 投資法人」以下「MMI」)は、JRFを吸収合併存続法人、MMIを吸収合併消滅法人として、2021年3月1日に合併し、新商号は「日本都市ファンド投資法人」（8953）となった。
- 2.運用時NOI利回り（2020年12月末までに決算期末を迎えた物件）
-
◆対象となる全3,394物件平均：4.7％（前月4.7％）
-
◆エリア別
東京都心5区：4.1％（前月4.1％） 地方：5.2%（前月5.2％）
（「東京都心５区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区） -
◆アセットタイプ別
オフィス：4.6％（前月4.6％） 共同住宅：4.6％（前月4.6％）
各利回りと件数は前月と比較して上昇：赤、横ばい：黄色、低下：緑で表示しております。
3.市場データ（2021年2月末）
| 項目 | 単位 | 2021年2月末 | 2021年1月末 | 対前月末 |
|---|---|---|---|---|
| ◆東証ＲＥＩＴ指数 | － | 1,929.15 |
1,846.41 |
4.48% |
| ◆ 〃 （配当込み） | － | 4,207.24 |
4,004.00 |
5.08% |
| ◆ＴＯＰＩＸ | － | 1,864.49 |
1,808.78 |
3.08% |
| ◆日経平均株価 | 円 | 28,966.01 |
27,663.39 |
4.71% |
| ◆為替レート（対米ドル） | 円 | 106.24 |
104.48 |
1.68% |
| ◆10年国債利回り | % | 0.168 |
0.056 |
0.112pt |
TOREIT月次報告（2021.3.15）
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