東急不動産美しい時代へ―東急グループ

最新月次報告(簡易版)

~月次報告:2021年2月~

1.J-REIT資産規模(2021年1月末現在)
投資法人:62投資法人(前月62投資法人)
物件数:4,287件(前月4,281件) +6件
資産総額 (取得金額ベース):20兆4,837億円(前月20兆2,398億円)
資産総額(鑑定評価額ベース):23兆5,815億円(23兆3,211億円)
◆1月の取得物件:9件(前月29件)-20件
◆1月の売却物件:3件(前月18件)      -15件
2.運用時NOI利回り(2020年11月末までに決算期末を迎えた物件)

◆対象となる全3,481物件平均:4.7%(前月4.7%)

◆エリア別
東京都心5区:4.1%(前月4.1%) 地方:5.2%(前月5.2%)
(「東京都心5区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)

◆アセットタイプ別
オフィス:4.6%(前月4.6%) 共同住宅:4.6%(前月4.6%)

各利回りと件数は前月と比較して上昇:、横ばい:黄色、低下:で表示しております。

   3.市場データ(2021年1月末)

項目 単位 2021年1月末 2020年12月末 対前月末
◆東証REIT指数

1,846.41

1,783.90

3.50%

◆  〃  (配当込み)

4,004.00

3,854.76

3.87%

◆TOPIX

1,808.78

1,804.68

0.23%

◆日経平均株価

27,663.39

27,444.17

0.80%

◆為替レート(対米ドル)

104.48

103.52

0.93%

◆10年国債利回り %

0.056

0.035

0.021pt

TOREIT月次報告(2021.2.15)

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