東急不動産美しい時代へ―東急グループ

最新月次報告(簡易版)

~月次報告:2020年12月~

1.J-REIT資産規模(2020年11月末現在)
投資法人:62投資法人(前月62投資法人)
物件数:4,270件(前月4,264件) +6件
資産総額 (取得金額ベース):20兆0,911億円(前月20兆0,886億円)
資産総額(鑑定評価額ベース):23兆1,933億円(前月23兆1,625億円)
◆11月の取得物件:16件(前月23件)-7件
◆11月の売却物件:10件(前月4件)      +6件
2.運用時NOI利回り(2020年9月末までに決算期末を迎えた物件)

◆対象となる全3,487物件平均:4.7%(前月4.7%)

◆エリア別
東京都心5区:4.1%(前月4.1%) 地方:5.2%(前月5.2%)
(「東京都心5区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)

◆アセットタイプ別
オフィス:4.6%(前月4.5%) 共同住宅:4.6%(前月4.7%)

各利回りと件数は前月と比較して上昇:、横ばい:黄色、低下:で表示しております。

   3.市場データ(2020年11月末)

項目 単位 2020年11月末 2020年10月末 対前月末
◆東証REIT指数

1,687.98

1,635.35

3.22%

◆  〃  (配当込み)

3,635.82

3,512.43

3.51%

◆TOPIX

1,754.92

1,579.33

11.12%

◆日経平均株価

26,433.62

22,977.13

15.04%

◆為替レート(対米ドル)

103.89

104.60

-0.68%

◆10年国債利回り %

0.034

0.041

-0.007pt

TOREIT月次報告(2020.12.15)

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