～月次報告：2020年5月～
- 1.J-REIT資産規模(2020年4月末現在)
- 投資法人：63投資法人（前月64投資法人）
物件数：4,200件（前月4,191件※）
+9件
資産総額 （取得金額ベース）：19兆6,428億円（前月19兆4,832億円）
資産総額（鑑定評価額ベース）：22兆6,870億円（前月22兆4,796億円）
- ◆4月の取得物件：38件（前月42件※）
-4件 - ◆4月の売却物件：29件（前月12件） +17件
- ※アドバンス・レジデンス投資法人の「レジディア南品川Ⅱ」の取得日が、2020/3/23から2020/4/20に変更となったことから、3月末の物件数を変更しました。
- 2.運用時NOI利回り（2020年2月末までに決算期末を迎えた物件）
-
◆対象となる全3,667物件平均：4.7％（前月4.7％）
-
◆エリア別
東京都心5区：4.1％（前月4.1％） 地方：5.2%（前月5.2％）
（「東京都心５区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区） -
◆アセットタイプ別
オフィス：4.5％（前月4.5％） 共同住宅：4.6％（前月4.7％）
各利回りと件数は前月と比較して上昇：赤、横ばい：黄色、低下：緑で表示しております。
3.市場データ（2020年4月末）
| 項目 | 単位 | 2020年4月末 | 2020年3月末 | 対前月末 |
|---|---|---|---|---|
| ◆東証ＲＥＩＴ指数 | － | 1,576.43 |
1,595.19 |
-1.18% |
| ◆ 〃 （配当込み） | － | 3,313.25 |
3,343.59 |
-0.91% |
| ◆ＴＯＰＩＸ | － | 1,464.03 |
1,403.04 |
4.35% |
| ◆日経平均株価 | 円 | 20,193.69 |
18,917.01 |
6.75% |
| ◆為替レート（対米ドル） | 円 | 106.88 |
108.83 |
-1.79% |
| ◆10年国債利回り | % | -0.036 |
0.031 |
-0.067pt |
TOREIT月次報告（2020.5.15）
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