東急不動産美しい時代へ―東急グループ

最新月次報告(簡易版)

~月次報告:2020年5月~

1.J-REIT資産規模(2020年4月末現在)
投資法人:63投資法人(前月64投資法人)
物件数:4,200件(前月4,191件※)+9件
資産総額 (取得金額ベース):19兆6,428億円(前月19兆4,832億円)
資産総額(鑑定評価額ベース):22兆6,870億円(前月22兆4,796億円)
◆4月の取得物件:38件(前月42件※)-4件
◆4月の売却物件:29件(前月12件)      +17件
※アドバンス・レジデンス投資法人の「レジディア南品川Ⅱ」の取得日が、2020/3/23から2020/4/20に変更となったことから、3月末の物件数を変更しました。
2.運用時NOI利回り(2020年2月末までに決算期末を迎えた物件)

◆対象となる全3,667物件平均:4.7%(前月4.7%)

◆エリア別
東京都心5区:4.1%(前月4.1%) 地方:5.2%(前月5.2%)
(「東京都心5区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)

◆アセットタイプ別
オフィス:4.5%(前月4.5%) 共同住宅:4.6%(前月4.7%)

各利回りと件数は前月と比較して上昇:、横ばい:黄色、低下:で表示しております。

   3.市場データ(2020年4月末)

項目 単位 2020年4月末 2020年3月末 対前月末
◆東証REIT指数

1,576.43

1,595.19

-1.18%

◆  〃  (配当込み)

3,313.25

3,343.59

-0.91%

◆TOPIX

1,464.03

1,403.04

4.35%

◆日経平均株価

20,193.69

18,917.01

6.75%

◆為替レート(対米ドル)

106.88

108.83

-1.79%

◆10年国債利回り %

-0.036

0.031

-0.067pt

TOREIT月次報告(2020.5.15)

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