～月次報告：2020年3月～
- 1.J-REIT資産規模(2020年2月末現在)
- 投資法人：64投資法人（前月64投資法人）
物件数：4,161件（前月4,138件）
+23件※1
資産総額 （取得金額ベース）：19兆3,646億円（前月19兆1,752億円）
資産総額（鑑定評価額ベース）：22兆3,814億円（前月22兆1,510億円）
- ※1 2020年2月7日付で、「三井ショッピングパークららぽーと新三郷」及び「三井ショッピングパークららぽーと新三郷アネックス」の両物件を一体運営すること等を内容とした合意書を締結し、両物件を合わせて「三井ショッピングパークららぽーと新三郷」として１物件としたことから、物件数がマイナス１となっています。
- ◆2月の取得物件：25件（前月24件）+1件
- ◆2月の売却物件： 1件（前月5件）
-4件
- 2.運用時NOI利回り（2019年12月末までに決算期末を迎えた物件）
-
◆対象となる全3,607物件平均：4.7％（前月4.8％）
-
◆エリア別
東京都心5区：4.1％（前月4.1％） 地方：5.3％（前月5.3％）
（「東京都心５区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区） -
◆アセットタイプ別
オフィス：4.5％（前月4.5％） 共同住宅：4.7％（前月4.7％）
各利回りと件数は前月と比較して上昇：赤、横ばい：黄色、低下：緑で表示しております。
3.市場データ（2020年2月末）
| 項目 | 単位 | 2020年2月末 | 2020年1月末 | 対前月末 |
|---|---|---|---|---|
| ◆東証ＲＥＩＴ指数 | － | 2,017.50 |
2,215.67 |
-8.94% |
| ◆ 〃 （配当込み） | － | 4,218.40 |
4,608.85 |
-8.47% |
| ◆ＴＯＰＩＸ | － | 1,510.87 |
1,684.44 |
-10.30% |
| ◆日経平均株価 | 円 | 21,142.96 |
23,205.18 |
-8.89% |
| ◆為替レート（対米ドル） | 円 | 109.45 |
109.07 |
0.35% |
| ◆10年国債利回り | % | -0.153 |
-0.061 |
-0.092pt |
TOREIT月次報告（2020.3.15）
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