東急不動産美しい時代へ―東急グループ

最新月次報告(簡易版)

~月次報告:2020年2月~

1.J-REIT資産規模(2020年1月末現在)
投資法人:64投資法人(前月64投資法人)
物件数:4,138件(前月4,119件)+19件
資産総額 (取得金額ベース):19兆1,752億円(前月19兆0,841億円)
資産総額(鑑定評価額ベース):22兆1,510億円(前月21兆9,990億円)
◆1月の取得物件:24件(前月19件)+5件
◆1月の売却物件:5件(前月5件)      ±0件
2.運用時NOI利回り(2019年11月末までに決算期末を迎えた物件)

◆対象となる全3,588物件平均:4.8%(前月4.8%)

◆エリア別
東京都心5区:4.1%(前月4.1%) 地方:5.3%(前月5.3%)
(「東京都心5区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)

◆アセットタイプ別
オフィス:4.5%(前月4.5%) 共同住宅:4.7%(前月4.7%)

各利回りと件数は前月と比較して上昇:、横ばい:黄色、低下:で表示しております。

   3.市場データ(2020年1月末)

項目 単位 2020年1月末 2019年12月末 対前月末
◆東証REIT指数

2,215.67

2,145.49

3.27%

◆  〃  (配当込み)

4,608.85

4,456.73

3.41%

◆TOPIX

1,684.44

1,721.36

-2.14%

◆日経平均株価

23,205.18

23,656.62

-1.91%

◆為替レート(対米ドル)

109.07

109.56

-0.44%

◆10年国債利回り %

-0.061

-0.015

-0.046pt

TOREIT月次報告(2020.2.15)

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