～月次報告：2019年12月～
- 1.J-REIT資産規模(2019年11月末現在)
- 投資法人：63投資法人（前月63投資法人）
物件数：4,105件（前月4,085件）
+20件
資産総額 （取得金額ベース）：18兆9,803億円（前月18兆9,245億円）
資産総額（鑑定評価額ベース）：21兆7,886億円（前月21兆7,018億円）
- ◆11月の取得物件：20件（前月17件）+3件
- ◆11月の売却物件：0件（前月3件）
-3件
- ◆ 「SoSiLA物流リート投資法人」が、住友商事株式会社をスポンサーとした物流不動産を主な投資対象として、
12月10日に東京証券取引所に上場。 - ◆ 日本賃貸住宅投資法人（JRH）と日本ヘルスケア投資法人（NHI）が、JRHを吸収合併存続法人、
NHIを吸収合併消滅法人として、 2020年4月1日に吸収合併予定。
- 2.運用時NOI利回り（2019年9月末までに決算期末を迎えた物件）
-
◆対象となる全3,462物件平均：4.8％（前月4.8％）
-
◆エリア別
東京都心5区：4.1％（前月4.1％） 地方：5.3％（前月5.3％）
（「東京都心５区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区） -
◆アセットタイプ別
オフィス：4.6％（前月4.6％） 共同住宅：4.7％（前月4.7％）
各利回りと件数は前月と比較して上昇：赤、横ばい：黄色、低下：緑で表示しております。
3.市場データ（2019年11月末）
| 項目 | 単位 | 2019年11月末 | 2019年10月末 | 対前月末 |
|---|---|---|---|---|
| ◆東証ＲＥＩＴ指数 | － | 2,219.74 |
2,245.01 |
-1.13% |
| ◆ 〃 （配当込み） | － | 4,584.30 |
4,645.61 |
-1.32% |
| ◆ＴＯＰＩＸ | － | 1,699.36 |
1,667.01 |
1.94% |
| ◆日経平均株価 | 円 | 23,293.91 |
22,927.04 |
1.60% |
| ◆為替レート（対米ドル） | 円 | 109.56 |
108.87 |
0.63% |
| ◆10年国債利回り | % | -0.075 |
-0.139 |
0.064pt |
TOREIT月次報告（2019.12.15）
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