東急不動産美しい時代へ―東急グループ

最新月次報告(簡易版)

~月次報告:2019年10月~

1.J-REIT資産規模(2019年9月末現在)
投資法人:63投資法人(前月63投資法人)
物件数:4,071件(前月4,060件)+11件
資産総額 (取得金額ベース):18兆8,709億円(前月18兆7,587億円)
資産総額(鑑定評価額ベース):21兆5,736億円(前月21兆5,055億円)
◆9月の取得物件:25件(前月25件)±0件
◆9月の売却物件:14件(前月6件)      +8件
2.運用時NOI利回り(2019年7月末までに決算期末を迎えた物件)

◆対象となる全3,385物件平均:4.8%(前月4.8%)

◆エリア別
東京都心5区:4.1%(前月4.1%) 地方:5.3%(前月5.3%)
(「東京都心5区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)

◆アセットタイプ別
オフィス:4.6%(前月4.6%) 共同住宅:4.7%(前月4.8%)

各利回りと件数は前月と比較して上昇:、横ばい:黄色、低下:で表示しております。

   3.市場データ(2019年9月末)

項目 単位 2019年9月末 2019年8月末 対前月末
◆東証REIT指数

2,177.18

2,082.64

4.54%

◆  〃  (配当込み)※

4,528.49

4,275.94

5.91%

◆TOPIX

1,587.80

1,511.86

5.02%

◆日経平均株価

21,755.84

20,704.37

5.08%

◆為替レート(対米ドル)

107.96

106.47

1.40%

◆10年国債利回り %

-0.206

-0.275

0.069pt

    ※10/4時点

TOREIT月次報告(2019.10.15)

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