東急不動産美しい時代へ―東急グループ

最新月次報告(簡易版)

~月次報告:2019年8月~

1.J-REIT資産規模(2019年7月末現在)
投資法人:63投資法人(前月63投資法人)
物件数:4,039件(前月4,016件)+23件
資産総額 (取得金額ベース):18兆7,405億円(前月18兆6,400億円)
資産総額(鑑定評価額ベース):21兆3,151億円(前月21兆1,659億円)
◆7月の取得物件:26件(前月29件)-3件
◆7月の売却物件:3件(前月4件)      -1件
2.運用時NOI利回り(2019年5月末までに決算期末を迎えた物件)

◆対象となる全3,179物件平均:4.8%(前月4.8%)

◆エリア別
東京都心5区:4.2%(前月4.2%) 地方:5.3%(前月5.4%)
(「東京都心5区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)

◆アセットタイプ別
オフィス:4.6%(前月4.6%) 共同住宅:4.8%(前月4.8%)

各利回りと件数は前月と比較して上昇:、横ばい:黄色、低下:で表示しております。

   3.市場データ(2019年7月末)

項目 単位 2019年7月末 2019年6月末 対前月末
◆東証REIT指数

2,017.48

1,938.82

4.06%

◆  〃  (配当込み)

4,122.18

3,947.76

4.42%

◆TOPIX

1,565.14

1,551.14

0.90%

◆日経平均株価

21,521.53

21,275.92

1.15%

◆為替レート(対米ドル)

108.64

107.75

0.83%

◆10年国債利回り %

-0.157

-0.156

-0.001pt

※8/2時点

TOREIT月次報告(2019.8.15)

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