東急不動産美しい時代へ―東急グループ

最新月次報告(簡易版)

~月次報告:2019年3月~

1.J-REIT資産規模(2019年2月末現在)
投資法人:62投資法人(前月61投資法人)
物件数:3,937件(前月3,900件)+37件
資産総額 (取得金額ベース):18兆1,044億円(前月17兆9,901億円)
資産総額(鑑定評価額ベース):20兆4,215億円(前月20兆2,809億円)
◆「エスコンジャパンリート投資法人」が、暮らし密着型商業施設(底地を含む)を投資対象として、2月13日に東京証券取引所に上場。
◆「サンケイリアルエステート投資法人」が、オフィスビルを主たる投資対象 (オフィスビル投資割合は80%程度を目処)として、3月12日に東京証券取引所に上場。
◆2月の取得物件:51件(前月10件)+41件
◆2月の売却物件:14件(前月4件)      +10件
2.運用時NOI利回り(2018年12月末までに決算期末を迎えた物件)

◆対象となる全3,125物件平均:4.9%(前月4.9%)

◆エリア別
東京都心5区:4.2%(前月4.2%) 地方:5.4%(前月5.4%)
(「東京都心5区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)

◆アセットタイプ別
オフィス:4.6%(前月4.6%) 共同住宅:4.8%(前月4.8%)

各利回りと件数は前月と比較して上昇:、横ばい:黄色、低下:で表示しております。

   3.市場データ(2019年2月末)

項目 単位 2019年2月末 2019年1月末 対前月末
◆東証REIT指数

1,850.03

1,850.85

-0.04%

◆  〃  (配当込み)※

3,710.00

3,713.86

-0.10%

◆TOPIX

1,607.66

1,567.49

2.56%

◆日経平均株価

21,385.16

20,773.49

2.94%

◆為替レート(対米ドル)

110.91

108.98

1.77%

◆10年国債利回り %

-0.019

0.006

-0.025pt

     ※2019/3/1時点

TOREIT月次報告(2019.3.15)

無断転載禁ず。「東急不動産J-REITシステム」(TOREIT)並びに本調査が提供する内容については万全を期しておりますが、その正確性、完全性について保証するものではありません。本調査が提供する情報をご利用の際には、ご自身で当該情報の正確性についてご判断頂く必要があります。

お問い合わせ

東急不動産株式会社
東京都渋谷区道玄坂1-21-1 渋谷ソラスタ
mailtlcjreits@tokyu-land.co.jp