～月次報告：2024年4月～
- 1.J-REIT資産規模(2024年3月末現在)
- 投資法人： 58投資法人（前月58投資法人）
物件数：4,782件（前月4,718件）
＋64件
資産総額 （取得金額ベース）：22兆8,973億円（前月22兆6,242億円）
資産総額（鑑定評価額ベース）：27兆2,399億円（前月26兆9,222億円）
- ◆3月の取得物件：72件（前月31件）＋41件
- ◆3月の売却物件：8件（前月6件）＋2件
- 2.運用時NOI利回り（2024年1月末までに決算期末を迎えた物件）
-
◆対象となる全3,849物件平均：4.4％（前月4.4％）
-
◆エリア別
東京都心5区：3.8％（前月3.8％） 地方：4.8%（前月4.8％）
（「東京都心５区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区） -
◆アセットタイプ別
オフィス：4.3％（前月4.3％） 共同住宅：4.2％（前月4.2％）
各利回りと件数は前月と比較して上昇：赤、横ばい：黄色、低下：緑で表示しております。
3.市場データ（2024年3月末）
| 項目 | 単位 | 2024年3月末 | 2024年2月末 | 対前月末 |
|---|---|---|---|---|
| ◆東証ＲＥＩＴ指数 | － | 1,794.97 |
1,698.87 |
5.66％ |
| ◆ 〃 （配当込み） | － | 4,410.17 |
4,166.74 |
5.84% |
| ◆ＴＯＰＩＸ | － | 2,768.62 |
2,675.73 |
3.47% |
| ◆日経平均株価 | 円 | 40,369.44 |
39,166.19 |
3.07% |
| ◆為替レート（対米ドル） | 円 | 151.40 |
150.73 |
0.44% |
| ◆10年国債利回り | % | 0.750 |
0.724 |
0.026pt |
- 4.投資法人情報
-
特になし。
TOREIT月次報告（2024.4.15）
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